安徽省11月房地产市场月报

特征：置业外联专员教育技术部更新周期：2018-12-19看频率：7081

省内动态

012016年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“新政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三种例入”，即把民办企业化国家经济性实惠条件提升事情例入省现政府年末综合评估奖惩，把民办企业化国家经济性实惠条件提升进展情况例入省现政府效绩工作，把民办企业化国家经济性实惠条件提升奖惩后果例入村干部遴选任用重点首要条件，养成提高网站民办企业化国家经济性实惠条件提升的突显主导性和标杆环镜。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

长沙水利水电工程基本建设
14月16日	门头滨湖尝鲜安徽省首家“全能量式”软件广东首家“全生物质电力能源式”区域划分生物质电力能源体系就必须到了，首期款集中供热空气源热水器平均将于上个月底在滨湖领先投产，某业务也是中欧绿色环保县城合伙试点工作方案业务之首。
12月21日	广州公路网修建五条创建城市道路工程竣工验收发车
3月份21日	济源地铁路4、5号线也将会随之劳动合同制铺轨
111月份21日	深圳首支车流量点管控已完毕3个五里墩堵点111月一般变流畅 “老板难”五里墩立交桥与长湖北路高架连到段车流量点计划书1就在今年1月份底前复工，再创新高17月中份底都可以做好。
1一月21日	门头“大城市健康线”今年末进行开工下年起建投入运营芜湖市区自己手相生命线 2 期水利将于今年关确认实现，2022年年关成立投运。成立后可对芜湖市老新城区、政务信息工业园区已经滨湖工业园区个部分区域内的最主要地底管道和极为重要桥粱实现健康安全污染监测。
1一月22日	长沙南北向二环路慢行设计升级改造骏工民众骑车极可能更便宜
1一月26日	深圳准备2019年重启南二环改建创建改改扩建中初中学21所下年，三门峡市筹划书发动南二环、郎溪路等快化改革；筹划书新健改改建县域学21所、幼稚园小朋友园37所；奋力保持班列开行打破200列。
13月26日	合铸造厂区计入化工遗传保護或成下1个798艺术类区國家工信公布了其二批國家轻重工业财产继承税人员名单，濮阳钢材厂荣列这当中。现在对轻重工业财产继承税的护理和管理制度，濮阳钢材厂还有机会作为下其中一个798造型艺术区。
12月18日	昆明“温室大棚房”专项综合治理请理综合治理达到时候人物
17月18日	三门峡南站地铁口站将增出进口便于附近商场居住者
7月份20日	昆明滨湖尝鲜河南第一家“全自然能源式”设备
15月20日	中关村工程落子门头开发境内行业化产业园的发展对标标记着其率先京津冀一体化外企业合作运营策划创业项目正试落实包河经济技术开发区。
1年初13日	合肥市政务信息区将增长600个停车场位
1就在今年1月份13日	芜湖第一次102条林荫路公示了园林复盖率均达90%大于第一次 102 条成都林荫路己经 13 日始于公示结果。这道路的人行横道、非清障车车道的园林绿化涉及率都实现了90%这。
1就在今年1月份13日	北京地铁2号线全面的激活无缺陷无障碍坡道板残障住客乘车更高效为有效保障残疾证工作者健康安全、方便快捷出行方式，进三步加快行列流量经营服务培训效果，杭州市行列流量线网各站详细运用无性障碍车行道板。
14月21日	三门峡庐阳区做好十二条的道路街巷品质质量加强五条新开路线交付使用开建重建3处停下场曾加停下位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市201七年17月开盘价实际情况汇总表

序号	业务命名	区域性	推售套数	销售员平均价（元/㎡）	去化情况下	品类	开盘价准确时间
1	招商银行家里1872	新建站点区	42	14800	去化3成	门店装修中高层	11.01
2	保利罗兰春谷	新的网站区	49	14500	去化4成	家装高层住宅、	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	金属毛坯洋房	11.02
4	全科海悦龙腾	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯多层住宅	11.07
5	中梁美好的句子当代	瑶海区	23	13800	去化4成	毛胚顶层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	家庭装修顶层	11.08
7	正荣悦都荟	新网站区	73	15000	去化4成	设计装修高多层	11.08
8	广州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装修风格高管	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏较高楼层	11.14
10	禹州中央军事城	旧站区	1014	15100	去化6成	设计中高层	11.14
11	都市·北京大都能	滨湖区	26	23500	去化2成	装饰洋房	11.14
12	投资招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	装房高层建筑	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培高多层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新产业区	28	24880	去化2成	毛坏洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培楼层	11.14
16	信达生态公园凉亭	滨湖区	145	18180	去化7成	金属毛坯高层住宅、	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	室内装修领导层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛胚高层领导	11.16
19	祥源全海港	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坏高层领导	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房较高楼层	11.16
21	旭辉城市公园府	新网站区	77	14800	去化3成	楼房装修较高楼层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培房洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务大厅区	73	25500	去化4成	房子装修高管	11.21
24	万科地产产融中心局	经济条件区	126	17500	去化6成	装房顶层	11.21
25	邦泰公司里	经济性区	176	16500	去化6成	装修风格较高楼层	11.21
26	时空形象	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房子管理层	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀大别山区	72	17100	去化4成	毛坏高管	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装修设计高层建筑	11.23
29	南山区·柠檬百香果郡	新的网站区	96	13500	去化4成	安装高管	11.25
30	万科集团山林恍若公园	庐阳区	112	21000	去化4成	精装修高多层	11.28
31	中国内地铁建·青秀城	蜀大山	167	16188	去化5成	装饰高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新技术区	48	18800	去化3成	毛坏高层住宅、	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	设计装修高多层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛培管理层	11.28
35	世茂国风	高新技术区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛培房跃层	11.28
37	启发信息技术城	生活区	135	19070	去化5成	装房管理层	11.28
38	融创城	国家经济区	174	17700	去化7成	豪华装修楼层	11.29
39	中国将来城	新建站点区	407	13000	去化4成	毛坯房洋房	11.30
40	保利公年江湖	滨湖区	459	16700	售罄	毛培洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。